Avocat en droit immobilier
Maître Alexia Breton - Barreau d'Aix-en-Provence
Vous écouter, vous accompagner, vous défendre
Le droit immobilier régit l’ensemble des règles et des obligations liées à la propriété et aux transactions immobilières. Or, ce domaine du droit est en constante évolution, influencé par les changements législatifs, les décisions jurisprudentielles, et les dynamiques du marché immobilier.
La matière implique des enjeux financiers et personnels majeurs. Ainsi, Maître Alexia BRETON accompagne et défend ses clients dans l’ensemble des problématiques liées aux biens immobiliers tant dans les litiges du quotidien que pour les grands projets de vie.
Droit locatif privé
Baux d’habitation : Paiement des loyers et charges – Logement indécent et insalubre – Congé pour vendre, reprise personnelle ou motif légitime – Remboursement du dépôt de garantie – Dégradations locatives, etc.
Occupation temporaire : Location meublée touristique – Location saisonnière – Occupation précaire, etc.
Expulsions : Loyers impayés et clause résolutoire – Trouble du voisinage – Squatteurs – Résolution judiciaire du bail – Demande de concours de la force publique, etc.
Construction
Contrats de construction : CCMI – VEFA – PCVD – Contrat de maîtrise d’œuvre – Contrat d’entreprise
Vie de la construction : Maîtrise d’œuvre – Retard de livraison – Revalorisation du prix – Abandon de chantier – Réception de travaux avec ou sans réserves – Vices cachés, etc.
Garanties : Garantie de livraison, d’achèvement et de remboursement – Garantie de parfait achèvement et de bon fonctionnement – Garantie décennale – Garantie des vices apparents en VEFA – Assurance Dommages-Ouvrage
Propriété
Vente immobilière : Offre et acceptation – Conditions suspensives – Réitération et clause pénale – Vices cachés – Devoir de conseil de l’agent immobilier et du notaire, etc.
Copropriété : Règles de majorité – Contestation du PV d’assemblée générale – Election, faute et carence du syndic – Travaux – Répartition des charges, etc.
Indivision : Gestion et sortie de l’indivision – Amélioration et conservation du bien indivis – Vente du bien indivis, etc.
Autres : Servitude – Usufruit – Bornage – Mitoyenneté – Conflits de voisinage, etc.
VOS GARANTIES
UN CABINET A TAILLE HUMAINE
Choisissez de faire confiance à un avocat disponible et à votre écoute, ancré dans votre réalité et conscient vos difficultés
Maître Alexia Breton,
Avocat en droit immobilier à Aix-en-Provence
Confiez vos dossiers en droit immobilier à un Avocat engagé dans la recherche de solutions amiables innovantes et expert en procédure
Pourquoi faire appel à Maître Alexia BRETON ?
Depuis son Cabinet en droit immobilier situé à Aix-en-Provence, Maître Alexia BRETON intervient sur la région PACA pour mettre à votre service son expérience de terrain en matière de droit immobilier. Ainsi, elle vous reçoit sur rendez-vous rapidement et, en cas d’urgence, sous 24 à 48 heures. Aussi, elle accepte d’intervenir à l’aide juridictionnelle sous conditions ou d’être réglée directement par votre assurance de protection juridique.
Quand faire appel à Maître Alexia BRETON ?
Rédation et vérification d'actes
Maître BRETON s’assure de la validité de tous vos actes et contrats immobilier (bail, CCMI, acte de vente, règlement de copropriété…). Ainsi, son intervention permet d’analyser les risques et de sécuriser la relation contractuelle ainsi que votre responsabilité civile.
Négociations
En cas de tractation ou de litige, Maître BRETON se tient à vos côtés pour défendre vos besoins et vous offrir des solutions sur-mesure. Enfin, elle vous accompagne dans la rédaction de transaction afin de sécuriser le résultat obtenu.
Expertises
Maître BRETON vous accompagne dans tous les processus d’expertise, amiable ou judiciaire. Ainsi, elle se tient à vos côtés pendant toutes les réunions et met en valeur vos preuves pour convaincre l’Expert.
Procédures judiciaires
Maître BRETON intervient devant toutes les juridictions relevant de la Cour d’appel d’Aix-en-Provence. Ainsi, elle vous défend en matière de malfaçons, de vices cachés, de loyers impayés, d’expulsion, de logement indécent ou insalubre, de contestation d’AG de copropriété…
VOS GARANTIES
UNE RELATION DE CONFIANCE
Le Cabinet vous assure une maîtrise et un accès constant à votre dossier.
Aussi, chaque acte est validé par vos soins. Il reflète vos attentes et vos besoins.
Planifiez votre rendez-vous en un clic
‘La justice n’est pas qu’une notion abstraite mais un besoin qui ne peut pas attendre demain.’
VOS GARANTIES
UNE PRISE EN CHARGE IMMEDIATE
Maître Alexia Breton vous reçoit dans son Cabinet ou à distance avec toute la célérité que nécessite votre dossier
Droit Locatif privé
Le droit locatif est source de conflits aux enjeux importants. Tantôt, ce sont les droits des locataires qui sont bafoués, (logement indécent ou insalubre, non-communication des justificatifs de charges…). Tantôt, c’est au propriétaire de faire face à un impayé de loyer qui pèse lourd sur son équilibre financier et qui l’oblige à poursuivre l’expulsion de son locataire indélicat. Dans l'un et l'autre cas, votre Cabinet vous accompagne pour défendre efficacement vos droits et vos intérêts.
Droit de la Construction
Les litiges en droit de la construction concernent des enjeux financiers et techniques considérables. Propriétaires, vous pouvez être victime de malfaçons, de retards voire d’un abandon de chantier. Entrepreneur ou artisan, vous pouvez être confronté à des refus de réception d'ouvrage ou à des impayés compromettant votre activité. Votre cabinet vous accompagne pour engager les responsabilités et obtenir la réparation à laquelle vous avez droit.
Droit de la Propriété
Le droit de la propriété immobilière recouvre des réalités multiples et des litiges souvent complexes : contestation d'une vente immobilière, vices cachés, blocages en copropriété ou en indivision, ou encore conflits de voisinage et questions de mitoyenneté… Votre cabinet maîtrise l'ensemble de ces problématiques et vous accompagne, que vous soyez acquéreur, vendeur, copropriétaire ou voisin lésé, pour défendre efficacement vos droits.